Статья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений

Ст 16 ЖК РФ с комментариями и изменениями 2020-2021 года.

1. К жилым помещениям относятся:

  • 1) жилой дом, часть жилого дома;
  • 2) квартира, часть квартиры;
  • 3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Комментарий к статье 16 ЖК РФ:

В отличие от ГК РФ, который перечисляет в качестве жилых помещений только квартиру, жилой дом, часть квартиры и часть жилого дома, Жилищный кодекс РФ относит к жилым помещениям не только вышеперечисленное недвижимое имущество, но еще причисляет к ним и комнату. А также жилищное законодательство дает четкое определение жилого дома, квартиры и комнаты. Все указанные виды жилых помещений могут быть самостоятельным объектом жилищных прав участников жилищных отношений.