Статья 150 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Ст 150 ЖК РФ с комментариями и изменениями 2019-2020 года.

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

  • 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
  • 1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
  • 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
  • 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Комментарий к статье 150 ЖК РФ:

1. Настоящая статья относит к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья избрание еще одного органа товарищества - ревизионной комиссии (ревизора), в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и уставом данного товарищества.

Настоящий Кодекс ставит определенные условия при избрании ревизионной комиссии. Ее члены не могут быть одновременно членами правления товарищества собственников жилья.

Количество членов ревизионной комиссии товарищества, порядок ее работы, другие вопросы функционирования данного органа должны разрешаться в уставе товарищества собственников жилья.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества избирается на срок не более чем два года. Данный орган не осуществляет самостоятельную организационную и исполнительно-распорядительную деятельность, а реализует лишь одну специфическую функцию управления - контроль над финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья. Настоящий Кодекс не относит ревизионную комиссию к органам управления товарищества (см. ст. 144 настоящего Кодекса).

2. В целях осуществления руководства за своей деятельностью ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя ревизионной комиссии.

3. Реализуя свою задачу - контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья, его ревизионная комиссия (ревизор) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже одного раза в год, представляет высшему органу управления товарищества заключение о бюджете этого товарищества, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов, а также отчитывается перед высшим органом управления товарищества о своей деятельности.

Помимо полномочий ревизионной комиссии (ревизора), установленных настоящим Кодексом, в уставе и внутреннем документе товарищества собственников жилья, регулирующем порядок деятельности ревизионной комиссии (ревизора), имеет значение закрепить права и порядок действий ревизионной комиссии (ревизора) товарищества при контроле за ведением бухгалтерского учета и представлением отчетности, в том числе при проверке достоверности данных, содержащихся в бухгалтерских документах, в частности при проверке результатов инвентаризации имущества и финансовых обязательств товарищества и т.д. При этом нужно руководствоваться общими правилами, установленными в Федеральном законе РФ "О бухгалтерском учете" и подзаконных правовых актах, действующих в этой сфере.

Акты проверок ревизионной комиссии подлежат хранению в товариществе до тех пор, пока оно существует.