Статья 129 ЖК РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

Ст 129 ЖК РФ с комментариями и изменениями 2019-2020 года.

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 129 ЖК РФ:

1. После полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива становится собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ГК РФ (ст. 131) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

С момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в доме жилищного кооператива член этого кооператива приобретает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

2. Члены кооператива, приобретшие жилые помещения в доме жилищного кооператива посредством полностью выплаченного паевого взноса, становятся собственниками таких помещений. Наряду с жилыми помещениями они приобретают также долю в общей собственности многоквартирного дома, приходящуюся собственнику в зависимости от размера его жилого помещения. Следовательно, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при наличии в нем хотя бы одного собственника, полностью выплатившего паевой взнос, распространяются положения главы 6 настоящего Кодекса.