Статья 124 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

Ст 124 ЖК РФ с комментариями и изменениями 2019-2020 года.

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Комментарий к статье 124 ЖК РФ:

1. Одной из целей жилищного кооператива, ради которых он создается, является удовлетворение потребностей граждан в жилье. Настоящая статья устанавливает порядок предоставления гражданам или юридическим лицам, являющимся членами жилищного кооператива, жилых помещений в домах жилищного кооператива.

Решение вопросов о предоставлении жилых помещений членам жилищного кооператива входит в компетенцию высшего органа управления кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива (конференция) принимает решение о предоставлении жилого помещения членам кооператива в соответствии с размером внесенных ими паевых взносов. Таким образом, размер предоставляемого жилого помещения члену кооператива, количество в нем комнат и т.п. будут зависеть от размера внесенного им паевого взноса.

2. Основанием вселения в жилое помещение в доме жилищного кооператива является решение высшего органа управления кооператива.

3. До приобретения членом жилищного кооператива права собственности на жилое помещение в доме жилищного кооператива такой участник кооператива имеет право владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением, предоставленным ему по решению общего собрания членов этого кооператива. Например, уставом жилищного кооператива может быть предусмотрено право члена кооператива передавать свой пай другим лицам, что, соответственно, ведет за собой и передачу права на вселение в жилое помещение кооперативного дома.

Основанием приобретения указанных прав владения, пользования и, в некоторых пределах, распоряжения предоставленным жилым помещением члену кооператива является членство в жилищном кооперативе.