Статья 120 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Ст 120 ЖК РФ с комментариями и изменениями 2019-2020 года.

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

  • 1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
  • 2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;
  • 3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

Комментарий к статье 120 ЖК РФ:

1. Настоящая статья относит к исключительной компетенции общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) избрание еще одного органа жилищного кооператива - ревизионной комиссии (ревизора), в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и уставом жилищного кооператива.

Настоящий Кодекс ставит определенные условия при избрании ревизионной комиссии. Ее члены не могут быть одновременно членами правления жилищного кооператива или занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива, порядок ее работы, другие вопросы функционирования данного органа должны разрешаться в уставе жилищного кооператива.

Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на срок не более чем три года. Данный орган не осуществляет самостоятельную организационную и исполнительно-распорядительную деятельность, а реализует лишь одну специфическую функцию управления - контроль над финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива. Настоящий Кодекс не относит ревизионную комиссию к органам управления жилищного кооператива (см. ст. 115 настоящего Кодекса и комментарий к ней).

2. В целях осуществления руководства за своей деятельностью ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя ревизионной комиссии.

3. Реализуя свою задачу - контроль за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива, его ревизионная комиссия (ревизор) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год, представляет высшему органу управления кооператива заключение о бюджете этого кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов, а также отчитывается перед высшим органом управления кооператива о своей деятельности.

Помимо полномочий ревизионной комиссии (ревизора), установленных настоящим Кодексом, в уставе и внутреннем документе жилищного кооператива, регулирующем порядок деятельности ревизионной комиссии (ревизора), имеет значение закрепить права и порядок действий ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива при контроле за ведением бухгалтерского учета и представлением отчетности, в том числе при проверке достоверности данных, содержащихся в бухгалтерских документах, в частности при проверке результатов инвентаризации имущества и финансовых обязательств жилищного кооператива и т.д. При этом нужно руководствоваться общими правилами, установленными в Федеральном законе РФ "О бухгалтерском учете" и подзаконных правовых актах, действующих в этой сфере.

4. Часть 4 настоящей статьи устанавливает минимальный перечень прав ревизионной комиссии (ревизора), которые должны быть определены в уставе жилищного кооператива и порождают обязанность других членов жилищного кооператива.

Настоящим порождается обязанность любых лиц, занимающих должности в органах управления жилищного кооператива, и иных его работников представлять ревизионной комиссии (ревизору) документы о финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива. Отказ выполнить требования ревизионной комиссии (ревизора) о представлении необходимых документов может служить основанием для привлечения соответствующего лица к дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

5. Помимо устава жилищного кооператива порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) определяется внутренними документами кооператива (например, положение о ревизионной комиссии), принимаемыми высшим органом управления жилищного кооператива, в соответствии с настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.