Жилищный кодекс РФ с комментариями и изменениями на 2020-2021 год

Жилищный кодекс РФ – нормативный акт, главной задачей которого является определение основ жилищных правоотношений. В нынешнем виде закон состоит из 202 статей, собранных в 10 разделов, каждый из которых описывает различные сферы права. ЖК вступил в силу 1 марта 2005 года после стандартной процедуры ознакомления Советом Федерации и подписания президентом.

Данный кодекс пришел на замену действующему с 1984 года ЖК РСФСР. Решение о переходе к новому кодексу связано с изменениями в политической, экономической и правовой системах. В процессе разработки были устранены нормы, которые отвечали за отношения с Республиками, входившими в состав бывшего СССР. Также редактуре подверглись нормы, относящиеся к работе жилищных товариществ.

Для удобства, ЖК имеет структуру, состоящую из 10 разделов, регулирующих определенные нормы. Кодекс регулирует не только отношения между физическими или юридическими лицами. Нередки случаи, когда участниками становятся и различные государственные структуры местного или федерального уровня.

Конституция Российской Федерации содержит статью под номером 40, основной посыл которой заключается в том, что каждый гражданин, вне зависимости от положения, имеет право на жилище. Власть должна создавать условия для реализации данного закона, а Жилищный Кодекс регулировать основания для выполнения. Также среди направлений, регулируемых кодексом – оборот жилья (аренда, продажа, обмен и другие операции с недвижимостью).

Российский Жилищный Кодекс достаточно тесно связан со многими гражданско-правовыми положениями. Некоторые статьи регулируют в том числе административную и судебную защиту прав участников жилищных отношений.

Разделы, регулирующие управленческую деятельность, в свою очередь, имеют много общего с нормативными актами, которые относятся к хозяйственной деятельности. В большей мере это относится к статьям 110 и 152 ЖК РФ.

Последняя редакция ЖК РФ появилась 31 декабря 2017 года и действительна в течение 2020-2021 года, до момента согласования и утверждения новых изменений в Жилищном Кодексе.

В апреле 2018 года президентом был подписан очередной Федеральный закон о внесении правок и комментариев в Жилищный Кодекс РФ. Наибольших изменений коснулась статья 20, добавляющая функции органам жилищного надзора. Еще одной новостью стало появление новой статьи 157.2 ЖК РФ, позволяющей потребителям коммунальных услуг производить оплату за пользование напрямую поставщикам, исключая тем самым необходимость сотрудничества с посредниками.